Los que esta semana han vuelto a la rutina del trabajo se han encontrado con cierto movimiento en el estancado mercado inmobiliario. Por una parte, las inmobiliarias cotizadas han protagonizado un agosto caliente, con sus valores en Bolsa recalentados. La subida más espectacular fue la de Reyal Urbis, que en tres semanas se revalorizó más del 250%.

Aunque, según Mikel Echavarren, consejero delegado de la consultora inmobiliaria Irea, “el principal elemento ha sido especulativo. Pero también ha influido la sensación de que la bomba atómica ya estalló en el sector. Ahora tenemos que convivir con los residuos radiactivos, pero parece que no va a caer otro explosivo”.

Fuente: elpais.com       Seguir leyendo >>

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria es la guadaña que pende sobre la cabeza de las inmobiliarias nacionales. Martinsa-Fadesa sigue en suspensión de pagos, otras como Metrovacesa y Colonial han caído en manos de los bancos acreedores, y otras como Reyal Urbis o en menor medida Realia luchan por salir adelante contra viento y marea.

El endeudamiento de las grandes del sector sigue siendo extraordinario. Aunque han canjeado deuda por activos para en algunos casos salvar el concurso de acreedores -hasta febrero, los bancos gestionaban inmuebles por valor de 20.000 millones de euros-, el apalancamiento total de las cinco grandes al cierre del primer semestre es de 25.151 millones de euros. Una cifra que compara muy mal con una capitalización bursátil conjunta de 4.780 millones de euros, contabilizando el rally en las bolsas de las tres últimas semanas.

Fuente: finanzas.com          Seguir leyendo >>

Las grandes inmobiliarias que forman el grupo G-14 han encadenado seis meses consecutivos (diciembre de 2008-mayo de 2009) sin iniciar la construcción de una sola nueva vivienda libre, algo que no había pasado nunca antes en estas compañías, según indicaron a Ep fuentes de esta asociación.

Tan sólo una de las empresas de este grupo ha iniciado las obras de alrededor de 50 pisos, si bien se trata de viviendas ya vendidas previamente, no para poner en el mercado.

Fuente: abc.es      Seguir leyendo >>

No hace mucho, cuando todo era boyante en el sector inmobiliario, fueron los que vendían más viviendas en la Costa del Sol, a un precio medio asequible. Y ahora también han caído. Aifos no logró esta vez esquivar el concurso de acreedores. En anteriores ocasiones lo habían logrado pagando sus deudas en el último minuto.

La promotora e inmobiliaria deja como herencia más de 2.000 acreedores entre empresas y particulares (34 entidades financieras), 3.000 viviendas a medio construir y un pasivo de más de 1.000 millones de euros. Este caso ya está en manos del colapsado Juzgado número 1 de lo Mercantil de Málaga, cuyo titular, Enrique Sanjuán, abandonó la judicatura para fichar por el bufete de abogados marbellí Martínez-Echevarría.

El Consejo General del Poder Judicial prometió otro juzgado de lo mercantil para la provincia de Málaga, como ya publicó este diario. En concurso de acreedores también figuran las sociedades Promociones y Servicios Hoteleros Guadalpín S.A., que gestiona los establecimientos turísticos Guadalpín Marbella y Guadalpín Banús, además del hotel Byblos, ubicado en Mijas.

Fuente: cotizalia.com     Seguir leyendo >>

Un total de 928 inmobiliarias andaluzas, y 6.500 a nivel nacional, acudieron a la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad para trabajar conjuntamente en la promoción del arbitraje, que ofrece la resolución de conflictos en 30 días sin pasar por el juzgado.

Andalucía se sitúa así como la cuarta región con mayor número de agentes inmobiliarios asociados a la Corte de Arbitraje, con un total de 928, únicamente superada por Madrid (1.570 agentes), Cataluña (1.330 agentes) y Comunidad Valenciana (1.041). A continuación, se sitúan Galicia (372), Castilla la Mancha (334), País Vasco (302) y Aragón (162).

Desde la Corte resaltaron, en declaraciones a Europa Press, que el arbitraje constituye “una medida imprescindible que aporta la seguridad que demanda el mercado de los alquileres”, en un sector “especialmente dañado por el desplome inmobiliario” como el de las agencias de intermediación.

Al respecto, apuntaron que la caída de la venta de viviendas derivó en el cierre de 55.000 agencias inmobiliarias entre 2008 y el primer trimestre del 2009, con la correspondiente pérdidas de empleo, en su mayoría de trabajadores autónomos.

Fuente: europapress.es      Seguir leyendo >>

La constructora de la familia Sumarroca, que ha quedado al margen de la fusión entre Comsa y Emte, cuenta con una cartera de suelo para construir hasta 4.000 viviendas.

La constructora Teyco pretende crecer gracias a la compra de empresas y al desembarco en nuevos negocios. La compañía de la familia Sumarroca, creada en 1963, está especializada en obras públicas de edificación. Hospitales, escuelas y bibliotecas son los proyectos que más a menudo ocupan a los 260 empleados del grupo.

En los años ochenta, Teyco se inició en la promoción inmobiliaria, aunque esta actividad representa ahora tan sólo el 5% del negocio de la firma, asegura Jordi Sumarroca i Claverol, consejero delegado de Teyco.

La constructora obtuvo el año pasado una facturación de 114,49 millones de euros, un 37% más que el ejercicio anterior. El beneficio antes de impuestos fue de 8,59 millones, cuatro millones menos que en 2007. El objetivo de la compañía es que las ventas crezcan un 10% este año y el beneficio se mantenga.

Fuente: expansion.com        Seguir leyendo >>

La caída del euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, en los últimos meses permitirá a las familias hipotecadas que revisen sus préstamos durante el segundo semestre del año beneficiarse de los mayores descuentos desde la entrada en vigor de este indicador para el cálculo de hipotecas.

Así lo explica la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en su informe sobre Indicadores del Coste de Deuda Hipotecaria correspondiente al primer trimestre de este año, que recuerda que a lo largo de este año se completará el traslado del “nuevo escenario de tipos de interés” al conjunto de la cartera hipotecaria española.

Y es que el euribor cerró el mes de junio con un nuevo mínimo histórico del 1,610 por ciento, el cuarto consecutivo, que abaratará las hipotecas medias suscritas hace un año que se revisen en julio en 3.400 euros anuales.

Fuente: lavanguardia.es      Seguir leyendo >>

Aluvión de salones de la vivienda, la mayoría de oportunidades, en septiembre y octubre. Los organizadores del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) han decidido celebrar también una edición especial de otoño de esta cita inmobiliaria tras el éxito de la convocatoria del pasado mes de mayo. El Salón ‘Outlet Residencial’, el Salón ‘Low Cost’ y la Feria ‘Madrid Tu Casa’, las otras tres citas con la vivienda tras el verano. [SIMA 2009]

Planner Reed y la Asociación de promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) presentarán este miércoles, 1 de julio, la feria inmobiliaria SIMA Especial Otoño, que se celebrará en Ifema del 22 al 25 de octubre.

En una nota, las organizaciones explican que “tras el éxito obtenido por la última edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid 2009, la organización ha decidido añadir una nueva cita a su calendario”.

Fuente: elmundo.es  Seguir leyendo >>

Las dos inmobiliarias celebraron ayer sus respectivas juntas de accionistas. Metrovacesa anunció a sus socios un nuevo plan de negocio para encarar la crisis, mientras que Reyal Urbis dio cuenta a los suyos del nuevo proceso de negociación con los bancos para reestructurar su deuda.

Pero ambos encuentros destacaron, lamentablemente, por algo más: la ausencia de periodistas, a quienes se impidió la entrada. La asistencia de los medios de comunicación a las juntas de accionistas es algo habitual, especialmente a la de aquellas cotizadas que consideran que la transparencia nunca es redundante y que no temen someterse al escrutinio de los medios.

Fuente: expansion.com     Seguir leyendo >>

Empresas constructoras e inmobiliarias andaluzas acudirán a finales de este mes al I Encuentro Inmobiliario de Inversión en el Exterior y en Andalucía, que está organizado por la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda), en colaboración con el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), y donde las empresas andaluzas prevén vender y colocar sus promociones de viviendas sin vender a inversiones extranjeros procedentes de Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos y Rusia.

Según indicaron a Europa Press fuentes de Extenda, este primer encuentro inmobiliario será el primero mediante el que se ayudará a colocar promociones andaluzas sin vender en el extranjero, objetivo para lo cual también se pretenden desarrollar acciones tanto con empresas individuales y como acciones agrupadas, mediante misiones comerciales directas e inversas o encuentros.

El I Encuentro de carácter comercial tendrá lugar el 30 de junio y el 1 de julio de 2009 en Sevilla y Málaga, respectivamente y a ella está previsto que acudan más de 30 empresas andaluzas.

Fuente: europapress.es      Seguir leyendo >>